Osijek, Petrijevci – Do wynajęcia: Obiekt produkcyjno-magazynowy o powierzchni 368 m²

Funkcjonalny i dobrze wyposażony obiekt produkcyjno-magazynowy jest dostępny do wynajęcia w Petrijevci, z w pełni wyposażonymi pomieszczeniami biurowymi oraz przestronnym, ogrodzonym podwórkiem, położony na działce o łącznej powierzchni 1 513 m².

Obiekt został zbudowany w 2015 roku i od samego początku był przeznaczony do celów komercyjnych, magazynowych i produkcyjnych. Nieruchomość jest funkcjonalna i dobrze utrzymana, zapewniając doskonałe warunki dla szerokiego zakresu działalności gospodarczej.

Budynek komercyjny o powierzchni 368 m² mierzy około 37 × 10 m. Powierzchnia produkcyjno-magazynowa zajmuje 300 m², natomiast dodatkowe 68 m² jest zaaranżowane jako przestrzeń biurowa. Wysokość sufitu hali wynosi około 6 m, a obiekt posiada dwie bramy rolowane o wysokości prześwitu 4,40 m. Umożliwia to łatwy dostęp dla większych pojazdów ciężarowych i naczep.

Cała działka jest ogrodzona i posiada dwa oddzielne wjazdy drogowe, każdy o szerokości 10 m. Około 800 m² zewnętrznej powierzchni manewrowej jest zaprojektowane i przystosowane do ruchu, wjazdu i manewrowania naczep, co stanowi znaczącą zaletę dla działalności logistycznej, magazynowej i produkcyjnej.

Część biurowa składa się z dwóch biur, kuchni, prysznica i dwóch oddzielnych toalet. Kuchnia jest wyposażona w podstawowe meble, lodówkę i piekarnik. Nad pomieszczeniami biurowymi znajduje się dodatkowa przestrzeń magazynowa, którą można również funkcjonalnie wykorzystać, o wysokości od około 2,30 do 3,35 m.

Nowe oświetlenie LED zostało zainstalowane w hali dwa miesiące temu, natomiast teren zewnętrzny jest wyposażony w oświetlenie LED z czujnikami ruchu. Cały teren zewnętrzny jest objęty monitoringiem wideo.

Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane, natomiast ogrzewanie zapewniają klimatyzatory i grzejniki elektryczne. Moc przyłączeniowa obiektu wynosi 8 kW.

Nieruchomość posiada również elektrownię słoneczną. Z zastrzeżeniem uzgodnień, przyszły najemca może mieć możliwość korzystania z wytworzonej energii elektrycznej, pod warunkiem zawarcia długoterminowej umowy najmu.

Dodatkową korzyścią jest możliwość wynajęcia oddzielnej działki położonej bezpośrednio obok obiektu. Ta dodatkowa przestrzeń może być wykorzystana do przechowywania, parkowania pojazdów, przeładunku towarów lub innych celów zgodnie z potrzebami najemcy.

Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla firm produkcyjnych i przetwórczych, dystrybutorów, firm handlowych, firm logistycznych i transportowych, hurtowników oraz każdej firmy wymagającej wysokiej jakości powierzchni magazynowej lub produkcyjnej z możliwością przyjęcia większych pojazdów ciężarowych.

Lokalizacja jest jedną z kluczowych zalet nieruchomości. Obiekt znajduje się w łatwo dostępnym obszarze z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Wjazd na autostradę Osijek–Zagrzeb znajduje się około 7 minut jazdy samochodem, natomiast Osijek jest oddalony o około 10 minut. Dzięki swojej lokalizacji nieruchomość jest również bardzo odpowiednia do prowadzenia działalności z rynkami międzynarodowymi, w szczególności z Węgrami i Serbią.

Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym, bliskości autostrady, Osijeku, Węgier i Serbii, dużej powierzchni manewrowej oraz możliwości wykorzystania dodatkowego terenu, obiekt ten stanowi doskonałą podstawę do rozwoju działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.